Archiv: N-Immobilien

Ein Traum im Grünen. So könnte das Gebäude bzw. die Wohnung beschrieben sein.
Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Zweifamilienwohnhaus mit 561/1.000 Miteigentumsanteile. Die Wohnung verteilt sich auf EG und UG und beinhaltet eine kleine Einliegerwohnung, welche auch mit der Hauptwohnung verbunden werden kann.

Das Gebäude wurde 1970 erbaut, liegt in einem Wohngebiet in Obrigheim und ist von außen kaum einsehbar. Das 1.466 m2 große Grundstück lässt viel Freiraum und kann von beiden Eigentümern genutzt werden.

Insgesamt stehen Ihnen 133,88 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Gebäude (beide Wohnungen) wird von einer neuwertigen Pellet-Heizung beheizt (Bj ca. 2013). Die Wohnung verfügt über Heizkörper und im Erdgeschoss/Badezimmer über Fußbodenheizung.

Im UG befindet sich eine Sauna. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert.

Außen befindet sich eine Regenwassernutzungsanlage / Tank mit 10.000 l.

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Mosbach bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und begehrten Lage. Die Wohnung wurde 2024 umfassend modernisiert und mit einer neuen Dachdämmung sowie einem Vollwärmeschutz ausgestattet, wodurch eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima gewährleistet sind.
Die neu eingebauten 3-fach verglasten Fenster bieten nicht nur optimalen Schallschutz, sondern tragen auch zur Reduzierung der Heizkosten bei.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die Ihnen einen herrlichen Ausblick und ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Für frische Luft im Innenraum sorgt die moderne Lüftungsanlage, die zugleich Wärmeverluste minimiert. Die umweltfreundliche Wärmepumpe stellt eine effiziente Heizung sicher.

Die drei gut geschnittenen Zimmer der Wohnung lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich nutzen und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, und im Keller befindet sich ein separater Platz für Ihre Waschmaschine.

Ein Teil des Gartens kann genutzt werden.

Diese Wohnung verbindet modernste Technik mit einem Hauch Altbaucharme und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Mosbach sind. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in wenigen Minuten erreichbar. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser attraktiven Wohnung überzeugen!

Die außergewöhnliche Wohnung befindet sich auf dem ehemaligen Südbahnhofgelände in Heilbronn. Diese exklusive Lage bietet nicht nur eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine erstklassige Infrastruktur und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Inmitten dieses Geländes erstrecken sich vier elegante Stadtvillen mit insgesamt 33 Wohneinheiten, umgeben von einem gepflegten Innenhof mit großzügigen Grün- und Pflanzflächen. Die Wohnung, erreichbar über einen bequemen Aufzug und somit barrierefrei zugänglich, befindet sich in einem der Gebäude.

Eine hochwertige, offene Küchenzeile fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen harmonischen Übergang zum Balkon. Die modernen Standards der Wohnung, erbaut im Jahr 2016, umfassen unter anderem eine Fußbodenheizung, raumhohe Innentüren, sowie massives Eichenparkett. Das Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet ein modernes Ambiente. Eine Videosprechanlage sorgt zudem für zusätzliche Sicherheit.

Ein Stellplatz in der großzügigen Tiefgarage gehört zur Wohnung und bietet ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug.

Verkauft werden 3 zusammenhängende Grundstücke:

Auf dem ersten Grundstück befindet sich das schöne und freistehende Wohnhaus, unbekannten Baujahres. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Die Fenster (Doppelverglasung, Kunststoff) sind teilweise aus den 1980er und teilweise bereits in 2011 und 2017 getauscht.
Beheizt wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen (BJ teilweise 1980er und teilweise 2010-2017 getauscht).

Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Badezimmer sowie 3 Zimmer.

Im Obergeschoss stehen Ihnen ebenfalls 3 Zimmer sowie eine Küche und ein Badezimmer zur Verfügung. Früher waren beide Stockwerke unabhängig voneinander genutzt.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie ein kleiner Speicherbereich.

Angebaut ans Wohnhaus ist eine Garage. Das Grundstück ist mit bepflanzten Flächen sowie mit einem Hof umgeben.

Das zweite Grundstück beinhaltet einen freistehenden Schuppen mit ca. 45 m2 Grundfläche.

Direkt angrenzend zum Schuppen liegt das dritte Grundstück, welches als Gartenfläche genutzt ist (198 m2).

Insgesamt stehen Ihnen 554 m2 Grundstücksfläche zur Verfügung.

Das attraktive und freistehende Einfamilienwohnhaus wurde 1997 in einem schönen und ruhigen Wohngebiet in Fahrenbach errichtet.

Das 620 m2 große Grundstück umrandet das Gebäude mit Grün- und Gartenflächen.
Der Garten hinter dem Haus ist kaum von außen einsehbar und lädt zum Entspannen ein.

Insgesamt stehen Ihnen 140,5 m2 Wohnfläche und 113 m2 Nutzfläche zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und dieser war ursprünglich durch einen separaten Eingang als Einliegerwohnung geplant.
Im Keller befindet sich bereits eine Dusche und ein WC, die Heizungsanlage sowie 3 weitere Kellerräume.

Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-WC mit Dusche, die Küche und das große Wohnzimmer mit wunderschönem Erker.

Im Obergeschoss stehen Ihnen 3 Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer zur Verfügung. Von einem Zimmer gelangen Sie auf eine kleine Dachterrasse.

Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage zur Erzeugung von Warmwasser.

Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 88,91 m2 lässt keine Wünsche offen. Modern ausgestattet und energieeffizient, bietet sie ein Zuhause, das sowohl stilvoll als auch komfortabel ist. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde umfassend renoviert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Die Ausstattung umfasst eine moderne Pellet-Zentralheizung, die für effiziente Wärme sorgt. Dank der Dachdämmung und der 3- fach verglasten Kunststofffenster profitieren Sie von optimaler Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima. Die 3,5 Zimmer bieten großzügigen Wohnraum, der sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Nutzung eines Homeoffice eignet.

Neben einem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum verfügt die Wohnung über einen eigenen KfZ-Stellplatz, der im Mietpreis inbegriffen ist. Die gesamte Ausstattung ist hochwertig und modern, inklusive einer voll ausgestatteten Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Besonderheit: Auf Wunsch kann die Wohnung möbliert übernommen werden, was ideal für alle ist, die ohne großen Aufwand einziehen möchten.

Diese ansprechende und neuwertige Traumimmobilie zeichnet sich besonders durch eine gehobene Innenausstattung, die attraktive Aufteilung sowie der Ortsrand-/Waldrandlage aus.
Das 910 m2 große Grundstück umrandet die freistehende Immobilie und bietet viel Platz für Garten, Terrasse, Einfahrten und PKW-Stellplätze. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Biotop mit Blick auf Wald und Wiese. Der Blick auf der anderen Seite richtet sich weitläufig über den Odenwald.
Das Gebäude wurde 2005 massiv erbaut und wird mit Erdwärme komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.
Insgesamt stehen Ihnen 225 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich mit 176 m2 auf die Hauptwohnung und mit 49 m2 auf die Einliegerwohnung im UG auf.
Derzeit ist die Einliegerwohnung an Monteure vermietet, das Mietverhältnis kann weitergeführt oder aber auch kurzfristig beendet werden.
Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung durch einen eigenen Eingang, mit separaten Stellplätzen direkt von der Hauptwohnung getrennt, kann aber durch eine vorhandene Tür im Inneren zur Hauptwohnung integriert werden.
Neben 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer befinden sich die Heizungsversorgung sowie zur Hauptwohnung gehörende Abstell- und Lageflächen im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss betreten Sie entweder durch die angrenzende Doppelgarage oder durch den Haupteingang. Direkt neben diesem befindet sich ein Gäste-WC. Gehen Sie weiter, erreichen Sie das Herz des Gebäudes, den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Glasflächen und dem Wintergarten mit Blick auf die Empore im Obergeschoss. Von beiden Seiten des mittig liegenden Wintergartens können Sie nach draußen auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Neben dem Essbereich befindet sich die moderne und große Küche mit abgegrenztem Vorrats-/Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss liegt das wunderschöne Badezimmer mit zwei großen Waschbecken, Badewanne, WC, großer muschelförmig abgemauerter Regendusche und einem kleinen Austritt nach draußen mit Blick auf das Biotop.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss drei weitere (Schlaf-)Zimmer mit bodentiefen Fenstern/franz. Balkon. Auf der Empore haben Sie Blick in den Wintergarten und in den Wohnbereich.

In guter Lage der Mosbacher Innenstadt bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Bürofläche mit ca. 70 m2 an. Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsräume und bietet Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Bürofläche. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m2 Wohnfläche befindet sich in zentraler Lage von Mosbach und bietet eine moderne, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und verfügt über eine moderne Gestaltung. Die durchdachte Raumaufteilung und stilvolle Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

In der Küche befindet sich eine Küchenzeile, welche übernommen werden kann.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mosbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist eine optimale Mobilität gewährleistet.

Diese Mietwohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!