Traumimmobilie! Wohnhaus mit ELW, Waldrandlage, 225 m2 Wohnfläche, Doppelgarage, Garten, u.v.m.

Diese ansprechende und neuwertige Traumimmobilie zeichnet sich besonders durch eine gehobene Innenausstattung, die attraktive Aufteilung sowie der Ortsrand-/Waldrandlage aus.
Das 910 m2 große Grundstück umrandet die freistehende Immobilie und bietet viel Platz für Garten, Terrasse, Einfahrten und PKW-Stellplätze. Direkt angrenzend zum Grundstück befindet sich ein Biotop mit Blick auf Wald und Wiese. Der Blick auf der anderen Seite richtet sich weitläufig über den Odenwald.
Das Gebäude wurde 2005 massiv erbaut und wird mit Erdwärme komplett über eine Fußbodenheizung beheizt.
Insgesamt stehen Ihnen 225 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Diese teilen sich mit 176 m2 auf die Hauptwohnung und mit 49 m2 auf die Einliegerwohnung im UG auf.
Derzeit ist die Einliegerwohnung an Monteure vermietet, das Mietverhältnis kann weitergeführt oder aber auch kurzfristig beendet werden.
Im Untergeschoss ist die Einliegerwohnung durch einen eigenen Eingang, mit separaten Stellplätzen direkt von der Hauptwohnung getrennt, kann aber durch eine vorhandene Tür im Inneren zur Hauptwohnung integriert werden.
Neben 3 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer befinden sich die Heizungsversorgung sowie zur Hauptwohnung gehörende Abstell- und Lageflächen im Untergeschoss.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss betreten Sie entweder durch die angrenzende Doppelgarage oder durch den Haupteingang. Direkt neben diesem befindet sich ein Gäste-WC. Gehen Sie weiter, erreichen Sie das Herz des Gebäudes, den offenen Wohn- und Essbereich mit viel Glasflächen und dem Wintergarten mit Blick auf die Empore im Obergeschoss. Von beiden Seiten des mittig liegenden Wintergartens können Sie nach draußen auf die Terrasse und in den Garten gelangen.
Neben dem Essbereich befindet sich die moderne und große Küche mit abgegrenztem Vorrats-/Technikraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Obergeschoss liegt das wunderschöne Badezimmer mit zwei großen Waschbecken, Badewanne, WC, großer muschelförmig abgemauerter Regendusche und einem kleinen Austritt nach draußen mit Blick auf das Biotop.
Des Weiteren befinden sich im Obergeschoss drei weitere (Schlaf-)Zimmer mit bodentiefen Fenstern/franz. Balkon. Auf der Empore haben Sie Blick in den Wintergarten und in den Wohnbereich.