Archiv: N-Immobilien

In einem modernen und familienfreundlichen Wohngebiet von Mosbach-Lohrbach befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 495 m². Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines individuellen Eigenheims und überzeugt durch seine ruhige Lage sowie die harmonische Einbindung in eine gepflegte Wohnbebauung. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Dorfwiesen-Bremen, Nr. 4.08“ und ist als Reines Wohngebiet (WR) ausgewiesen. Die zulässige Bebauung ermöglicht die Errichtung eines Wohnhauses mit bis zu zwei Vollgeschossen. Je Wohngebäude sind maximal zwei Wohneinheiten zulässig. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses oder eines Zweifamilienhauses – vorbehaltlich der Einhaltung der Festsetzungen des Bebauungsplans.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hochwertige Einfamilienhausbebauung, großzügige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus. Dank der attraktiven Ortsrandlage genießen Sie ein ruhiges Wohnumfeld mit kurzen Wegen in die Natur sowie einer guten Anbindung an die Große Kreisstadt Mosbach.

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen in Verbindung mit den beiden Balkonen ein einzigartiges Wohngefühl und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Mosbacher Altstadt.

Der barrierearme Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, einer modernen Einbauküche sowie einem großzügigen Badezimmer mit bodengleicher, altersgerechter Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Dieses freistehende Wohnhaus in einer der gefragtesten Wohnlagen von Diedesheim vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht. Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 876 m² großen Grundstück in ruhiger Waldrandlage und begeistert mit einem spektakulären Fernblick über die Umgebung.

Die Hauptwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 209,43 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, großzügige Wohnbereiche. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und geben den beeindruckenden Ausblick frei. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der zum Verweilen und Genießen der besonderen Lage einlädt und Anfang der 2000er Jahre vergrößert wurde. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen einladenden Flur, der mit einem Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Garage rundet diese Ebene ab.

Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Speicher zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.

Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 75,74 m² große, vermietete Einliegerwohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer. Die Vermietung bietet eine attraktive Möglichkeit zur zusätzlichen Einnahmeerzielung. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Ebene zwei Kellerräume, die der Hauptwohnung zugeordnet sind und zusätzlichen Stauraum bieten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen und gleichzeitig von den Vorteilen einer vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten. Die Kombination aus attraktiver Wohnlage, beeindruckendem Ausblick und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit.

Dieses außergewöhnliche, freistehende Wohnhaus vereint großzügige Wohnflächen, eine hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 968 m² großen Grundstück und verfügt über eine Hauptwohnung mit ca. 395,90 m² Wohnfläche sowie über eine separate, derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 67,22 m² Wohnfläche.

Bereits beim Betreten der Immobilie vermittelt das durchdachte Raumkonzept ein beeindruckendes Wohngefühl. Großzügige Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Mehrere Balkone sowie eine große Terrasse erweitern den Wohnbereich nach außen und laden zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befindet sich die vermietete Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Badezimmer. Der Hauptwohnbereich bietet auf dieser Ebene zusätzlich mehrere Kellerräume, zwei weitere Zimmer, einen privaten Saunabereich mit Dusche sowie den Technikraum, der sich unterhalb der Doppelgarage befindet. Von den Wohnräumen besteht zudem Zugang zur Terrasse.

Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seiner beeindruckenden Glasfront eröffnet einen herrlichen Blick ins Grüne und bietet direkten Zugang zu dem umlaufenden Balkon. Die separate Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Der private Elternbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Dazwischen befindet sich ein großzügiges Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken. Ein Gäste-WC sowie eine Garderobe vervollständigen diese Wohnebene. Die Doppelgarage ist ebenfalls direkt auf dieser Ebene angebunden.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses
in Binau und bietet mit ca. 62,68 m² Wohnfläche ein attraktives
Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sich die Immobilie
hervorragend als Kapitalanlage, da sie sofort bezugsfertig und
ohne größeren Aufwand vermietbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut
durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das
helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon,
der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im
Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein
Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener
Einbauküche mit Abstellkammer, ein Badezimmer sowie einen
Flur.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in
einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach-
Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung. Die
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang
enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug
beziehungsweise eine schnelle Neuvermietung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie
ein überdachter Stellplatz in massiver Bauweise, der das
Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 323,00 €, wovon 208,31
€ auf einen Mieter umgelegt werden können. Durch die sofortige
Verfügbarkeit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch
Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler
Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und
überdachtem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem
attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage von Binau.
Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung
selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großeichholzheim, einem Ortsteil der Gemeinde Seckach. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,13 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 875 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise erstellt, während das Erdgeschoss als Fertighaus der Firma Zenker ausgeführt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie der schöne Ausblick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die angrenzenden Felder ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Zur Vermietung steht ein einzigartiges Stadthaus im Herzen von
Mosbach, das 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einer gelungenen Kombination aus
modernem Wohnkomfort und historischem Altbaucharme sowie
einer großzügigen Dachterrasse über den Dächern der
Innenstadt bietet dieses Haus ein besonderes Wohnerlebnis.
Die Sanierung hat den Charakter des Gebäudes bewahrt:
freigelegte Fachwerkbalken und Sandsteinwände schaffen eine
warme Atmosphäre, während moderne Elemente, wie ein
vollständig gedämmtes Dach, Dachfenster mit elektrischen
Rollläden, ein neues Tageslichtbad sowie eine neue
Zentralheizung für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihren besonderen Charakter, der eher an ein freistehendes Wohnhaus erinnert. In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das ca. 455 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien, Spielen oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone und eine Terrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Auch das Dach wurde bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Zusätzlich ist der Dachboden gut zu
Wohnraum umnutzbar. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Echtholzparkettböden die warme und wohnliche Atmosphäre der Immobilie. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein Carport rundet das praktische Angebot ab und bietet eine geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer verbleibenden Restlaufzeit von 67 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.350,20 € jährlich.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage – ideal für alle, die ein Haus mit eigenem Garten und besonderem Wohngefühl suchen.