N-Archiv: Verkauft / Vermietet

Diese attraktive Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf einem ca. 404 m2 großen Grundstück viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Die Wohnfläche von ca. 157 m2 verteilt sich auf zwei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist stilvoll mit dem Esszimmer verbunden und schafft so einen großzügigen Raum für gemeinsame Stunden. Die Küche ist praktisch angebunden und bietet Platz für Ihre kulinarischen Ideen. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC und den Flur. Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche sind mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Highlight im Wohnzimmer ist der exklusive Specksteinofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Das Hauptbadezimmer ist modern gestaltet und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Ein separates WC ergänzt die praktische Ausstattung dieser Etage.

Die Immobilie überzeugt auch im Außenbereich: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und punktet mit einer guten Energieeffizienz. Die Fenster sind aus Holzdoppelverglasung, und das Dach wurde mit Mineralwolle gedämmt. Beheizt wird die Immobilie durch Nachtspeicheröfen, ergänzt durch die Fußbodenheizung in den Hauptbereichen und dem Specksteinofen.

Die Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Obrigheim verbindet ländliches Flair mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Billigheim- Waldmühlbach!

Diese charmante Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.700 m2 erstreckt sich ein großer Garten, der Platz für Erholung, Gartenarbeit oder spielende Kinder bietet – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Wohnfläche von ca. 150 m2 ist ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause suchen. Ergänzt wird das Platzangebot durch vielseitig nutzbare Lagerräume und eine Werkstatt (Anbau 1972 + 1975), die Hobbyhandwerkern und Sammlern gleichermaßen zugutekommen. Eine Garage sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs.

Das Haus punktet mit einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt, sowie einer vollständigen Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung ist durchdacht und energieeffizient: Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, das Dach ist mit Mineralwolle isoliert, und die überwiegend aus Kunststoff bestehenden Fenster mit Doppelisolierverglasung (Baujahr 2009) sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Ölzentralheizung (Baujahr 2009), die durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird, welcher über Lüftungsschächte auch die oberen Räume beheizt – perfekt für behagliche Wintertage, da die Wärme im Nachheizkasten über Stunden gespeichert wird. Der Heizeinsatz ist gelistet und darf weiterhin mit Holz betrieben werden.

Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Hobbys.

Die ruhige Lage in Billigheim-Waldmühlbach schafft eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Extras suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage in Heidelberg-Wieblingen. Das im Jahr 1999 errichtete Reiheneckhaus besticht durch seine solide Massivbauweise und den modernen Komfort einer energieeffizienten Fernwärmeversorgung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 125 m2 auf drei Etagen bietet dieses Haus genügend Platz für Familien und anspruchsvolle Paare. Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück, wobei die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages noch großzügige 75 Jahre beträgt. Zudem besteht unter bestimmten Vorraussetzungen die Möglichkeit, einen angrenzenden Garten zu pachten.

Energieeffizienz
Das Haus punktet nicht nur durch eine ansprechende Architektur, sondern auch durch seine hervorragende Energieeffizienz. Mit einem Energiebedarf von nur 57,10 kWh entspricht es modernen energetischen Anforderungen. Dies wird durch eine hochwertige Dämmung der Außenwände sowie des Dachgeschosses gewährleistet. Die Holz-Isolierverglasung der Fenster trägt ebenfalls zur Senkung der Energiekosten bei.

Aufteilung

Erdgeschoss:
Offener Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse Separate, großzügige Küche
Gäste-WC
Flur mit Garderobenbereich

Obergeschoss:
Drei helle und geräumige Zimmer
Modernes Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Dachgeschoss:
Zwei weitere Zimmer, ideal als Arbeits- oder Gästezimmer Zusätzliches Badezimmer mit Dusche
Dachterrasse mit herrlichem Ausblick
Kleine Küche, praktisch für Gäste oder als Teeküche

Besonderheiten
Massivbauweise: Solide und langlebige Bauweise mit hohem Wohnkomfort.
Fernwärme: Energieeffiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung.
Holzfenster mit Isolierverglasung: Optimale Wärmedämmung und angenehmes Raumklima.
Garten: Es besteht unter bestimmten Vorraussetzungen die Möglichkeit einen Garten zu pachten
Erbpachtvertrag: Noch 75 Jahre Restlaufzeit, keine sofortigen Grundstückskosten.

Aktuell ist das Haus an Studenten vermietet. Die Mietverträge laufen Ende Januar 2025 aus.

Dieser charmante Bungalow befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Nordheim-Nordhausen und besticht durch seinen großzügigen Garten, eine Doppelgarage und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die ein komfortables Leben ermöglichen.

Die. 131 m2 Wohnfläche verteilen sich auf das gesamte Erdgeschoss.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Flur in den offenen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den grünen Garten.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und lädt zu gemütlichen Stunden ein, während draußen die Jahreszeiten wechseln.

Die Immobilie bietet zudem eine Doppelgarage sowie einen Keller, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und persönlichen Besitz bieten. Der weitläufige Garten lädt dazu ein, Ihre grüne Oase nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und zu genießen.

Dieses Angebot vereint alles, was man sich für ein entspanntes und komfortables Wohnen wünscht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Anwesen verzaubern!

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem potenziellen neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

Zu Verkaufen ist eine Ladeneinheit eines Wohn- und Geschäftshauses mitten in der Mosbacher Innenstadt. In dem Gebäude befindet sich eine große gewerbliche Einheit, ein Café, drei Ladengeschäfte sowie 22 Wohnungen.

Das Ladengeschäft befindet sich im Erdgeschoss und hat 62,14 m2 Verkaufsfläche. Diese hat eine Glasfront mit Zugang von zwei Seiten, kann also von zwei Richtungen beworben werden. Zum Verkaufsraum gehört ein WC für Kunden oder Mitarbeiter.

Zusätzlich gehört zur der Einheit im Untergeschoss ein praktischer Kellerraum mit einer Fläche von 19,47 m2, ideal für Lagerzwecke.
Die gesamte Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Fassade und die Heizungsanlage (BJ 2020) wurden erst vor wenigen Jahren erneuert / saniert.

Die Gewerbefläche ist derzeit vermietet, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht.

Diese Gewerbefläche in zentraler Innenstadtlage von Mosbach bietet eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer rentablen Investition mit langfristigen Ertragsaussichten sind. Mit offener Verkaufsfläche, einem praktischen Kellerraum und einem bestehenden Mietverhältnis präsentiert sich diese Immobilie äußerst attraktiv.

Willkommen zu Ihrem Traumhaus in der Mosbacher Innenstadt! Diese exklusive Immobilie vereint die Vorzüge einer schönen Grünanlage mit der Annehmlichkeit einer sehr zentralen Lage.

Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre raffinierte Raumaufteilung, sondern auch durch die hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss präsentiert ein großzügiges Wohnzimmer, ein angrenzendes Büro, eine moderne Küche mit Abstellraum, einen einladenden Essbereich und einen 2012 neu errichteten Wintergarten. Zusätzlich befindet sich ein WC im Erdgeschoss. Hier erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Eleganz.

Eine elegante Wendeltreppe führt Sie in das erste Obergeschoss, wo Sie vom Ankleidezimmer aus in den Schlafraum mit Balkon gelangen. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert dieses Stockwerk, ergänzt durch ein weiteres Gästezimmer mit eigenem Balkon und einem zweiten Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet derzeit zwei gepflegte Zimmer sowie Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Pläne für den Ausbau liegen bereits vor, sodass Ihren Gestaltungswünschen keine Grenzen gesetzt sind.

Der vollständig unterkellerte Raum bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und beherbergt auch den Heizungsraum.

Die Sanierung im Jahr 2008 umfasste das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss, wobei sämtliche Leitungen, Elektrik, sanitäre Anlagen, Böden und Wände erneuert wurden. Die Fassade erhielt einen Vollwärmeschutz und das Dach wurde isoliert. 2003 wurden die Fenster durch hochwertige Holzfenster mit Doppelisolierverglasung ersetzt. Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort.

Zusätzlich zu diesen Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, eine Terrasse und einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne Immobilie vereint eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Landschaft bis zur Burg Hornberg mit tollem Wohnkomfort. Das Anwesen erstreckt sich ca. 196 Quadratmeter Wohnfläche und bietet mit einer Einliegerwohnung, einem großen Garten und einer Garage alles, was das Herz begehrt.

Das Highlight des Erdgeschosses ist ein geräumiger Wohnbereich mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bieten. Der Essbereich grenzt direkt an, kann aber mit dem Wohnzimmer verbunden werden. Direkt daneben die Küche, welche viel Potenzial und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der Balkon ist über beide Zimmer im Erdgeschoss zugänglich.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich die Einliegerwohnung sowie Kellerräume.
Mit einem separaten Eingang und eigenen Wohnräumen bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Gästeunterkunft oder zur Vermietung.

Der großzügige Garten um das Haus bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein. Ein Balkon rundet das Angebot ab und bietet einen weiteren Ort, um die spektakuläre Aussicht zu genießen.

Trotz Renovierungsbedarf bietet dieses Haus ein großes Potenzial, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit etwas Kreativität können Sie hier Ihr ganz persönliches Traumhaus gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!

Willkommen zu einem aufregenden Potenzial in Obrigheim! Diese charmante Immobilie liegt günstig in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine Welt der Gestaltungsfreiheit und bietet Raum für individuelle Ideen.

Mit einem großzügigen Grundstück von 811 m2 und einer Wohnfläche von ca. 162 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Das voll unterkellerte Gebäude in Holzständerbauweise bietet nicht nur zusätzliche Nutzfläche, sondern auch Ausbaupotenzial. Von der einladenden Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den großen Garten bis hin zum nahen Wald. Die ebenfalls unterkellerte Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeug und Lagerung.

Das Baujahr 1974 verleiht dem Haus einen charmanten Vintage- Charakter.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das Potenzial für Veränderung oder Neubau. Mit einem so großzügigen Grundstück und einer vielseitigen Struktur können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Egal, ob Sie davon träumen, das bestehende Gebäude zu renovieren und zu modernisieren, oder ob Sie sich für einen kompletten Neubau entscheiden – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Dieses besondere Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Käufer, die auf der Suche nach einem Wohnhaus mit Potenzial sind. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Wohnhaus zu bieten hat!

Zum Verkauf steht eine exquisite Immobilie in Mosbach- Neckarelz, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses Haus präsentiert sich in einem außergewöhnlich hochwertigen Ausbauzustand, welcher im Jahr 2007 umfassend realisiert wurde. Die massiv erbaute Immobilie besticht durch eine moderne Gaszentralheizung mit einem topaktuellen Brenner von Vießmann (Baujahr 2020) sowie eine umfassende Dachisolierung. Mit einer Wohnfläche von xx m2 bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Ausstattung:
Der Ausstattungsstandard dieser Immobilie ist herausragend. Echtholzböden schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen eine qualitative und ansprechende Optik der Feuchträume. Die Kunststofffenster mit Sprossen, doppelter Isolierverglasung (Baujahr 2003 + 2007) tragen sowohl zur Ästhetik als auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich stehen eine Terrasse und eine Garage zur Verfügung, die das Komfortangebot abrunden. Parkmöglichkeiten sind durch 2 weitere Stellplätze gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die vermietete Einliegerwohnung, die nicht nur einen separaten Eingang bietet, sondern auch Mieteinnahmen generiert. In der Hauptwohnung erwarten Sie zwei moderne Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das die Ansprüche an eine zeitgemäße Wohnkultur perfekt ergänzt.

Fazit:
Diese hochwertige Immobilie in Mosbach-Neckarelz ist eine Investition in höchste Wohnqualität. Der moderne Ausbauzustand, die ansprechende Ausstattung sowie die vermietete Einliegerwohnung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Interessenten dürfen sich auf ein Zuhause freuen, das höchste Maßstäbe erfüllt und individuellen Wohnträumen gerecht wird.

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im idyllischen Ortsteil Reichenbuch!
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.505 m2, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.

Im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Innenausstattung:
Die Wohnfläche von insgesamt 304 m2 verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Elementen ausgestattet sind. In diesem Haus wurde an jedes Detail gedacht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung (BJ 2006) sorgen für eine optimale Wärmedämmung und angenehmes Raumklima. Die Dachdämmung trägt ebenfalls dazu bei, die Energieeffizienz zu steigern und die Heizkosten zu reduzieren.
Die Sanitäranlagen (inklusive Rohre) wurden 2017 erneuert und entsprechen modernsten Standards. Gleiches gilt für die Elektrik (inklusive Leitungen), die ebenfalls im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das 1. OG (außer Schlafzimmer, Büro und Abstellraum) verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Das Highlight des Wohnzimmers ist der wasserführende Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Beheizung des Hauses beiträgt. Ein Ort, um die kalten Wintertage in wohliger Wärme zu genießen.

PV-Anlage und nachhaltige Energieversorgung:
Die Immobilie ist mit einer modernen PV-Anlage (9kWp) ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Mit der Möglichkeit des Eigenverbrauchs und der Einspeisung ins Stromnetz reduzieren Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Einliegerwohnung:
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, eine größere Familie, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine geräumige Garage, die bequem sowohl vom Garten als auch vom Haus aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ist der Garten ein wahres Paradies für Groß und Klein.