N-Archiv: Verkauft / Vermietet

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² wurde im Jahr 2015 errichtet und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein modernes Wohnkonzept.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen in Verbindung mit den beiden Balkonen ein einzigartiges Wohngefühl und eröffnen einen beeindruckenden Blick über die Mosbacher Altstadt.

Der barrierearme Zugang zur Wohnung erfolgt komfortabel über einen Aufzug. Im Inneren erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung mit hochwertigem Echtholzparkett, einer modernen Einbauküche sowie einem großzügigen Badezimmer mit bodengleicher, altersgerechter Dusche. Ein separater Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Binau und bietet mit ca. 62,68 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sich die Immobilie hervorragend als Kapitalanlage, da sie sofort bezugsfertig und ohne größeren Aufwand vermietbar ist.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener Einbauküche mit Abstellkammer, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug beziehungsweise eine schnelle Neuvermietung.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein überdachter Stellplatz in massiver Bauweise, der das Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 323,00 €, wovon 208,31€ auf einen Mieter umgelegt werden können. Durch die sofortige Verfügbarkeit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und überdachtem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage von Binau.

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Dieses freistehende Wohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Großeichholzheim, einem Ortsteil der Gemeinde Seckach. Das Haus wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134,13 m² sowie einem großzügigen Grundstück von 875 m² vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Untergeschoss wurde in massiver Bauweise erstellt, während das Erdgeschoss als Fertighaus der Firma Zenker ausgeführt wurde. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet sowie der schöne Ausblick über die angrenzenden Felder und die umliegende Landschaft.

Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Ausblick über die angrenzenden Felder ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer.

Zur Vermietung steht ein einzigartiges Stadthaus im Herzen von Mosbach, das 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde. Mit ca. 110 m² Wohnfläche, einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischem Altbaucharme sowie einer großzügigen Dachterrasse über den Dächern der Innenstadt bietet dieses Haus ein besonderes Wohnerlebnis.

Die Sanierung hat den Charakter des Gebäudes bewahrt: freigelegte Fachwerkbalken und Sandsteinwände schaffen eine warme Atmosphäre, während moderne Elemente, wie ein vollständig gedämmtes Dach, Dachfenster mit elektrischen Rollläden, ein neues Tageslichtbad sowie eine neue Zentralheizung für zeitgemäßen Komfort sorgen.

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1995 überzeugt durch ihren besonderen Charakter, der eher an ein freistehendes Wohnhaus erinnert. In einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Lebensqualität legen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz zur individuellen Gestaltung. Das ca. 455 m² große Grundstück bietet neben einem gepflegten Garten ausreichend Raum für Erholung im Freien, Spielen oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Balkone und eine Terrasse, die zusätzliche Rückzugsorte im Außenbereich schaffen und den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert, wodurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2019 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Auch das Dach wurde bereits gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt. Zusätzlich ist der Dachboden gut zu
Wohnraum umnutzbar. Im Innenbereich unterstreichen hochwertige Echtholzparkettböden die warme und wohnliche Atmosphäre der Immobilie. Die Holzfenster mit zweifacher Verglasung fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein Carport rundet das praktische Angebot ab und bietet eine geschützte Stellmöglichkeit für Ihr Fahrzeug.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück mit einer verbleibenden Restlaufzeit von 67 Jahren. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 2.350,20 € jährlich.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als attraktives Zuhause mit viel Potenzial in begehrter Lage – ideal für alle, die ein Haus mit eigenem Garten und besonderem Wohngefühl suchen.

Dieses freistehende Wohnhaus in begehrter Lage von Mosbach vereint Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem seltenen Gesamtpaket. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise aus dem Jahr 1980 spürbar. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und tollem Ausblick sowie eine separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Stein- und Fliesenböden, die dem gesamten Bereich eine moderne und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als klassischer Schlaf- und Rückzugsbereich für die Familie und bietet ausreichend Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einen separaten Schlafbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Weitblick in mehrere Richtungen eröffnet – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.

Das rund 1.720 m² große Grundstück ist außergewöhnlich gestaltet: Die Hanglage wurde aufwendig in mehrere, parkähnliche Ebenen angelegt, wodurch eine besondere Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität entstanden ist. Verschiedene Sitzbereiche, eine gemütliche Hütte sowie ein separates Toilettenhäuschen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort inmitten der Natur.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Nutzung durch die Einliegerwohnung, hochwertiger Ausstattung und dem einzigartig angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Mosbach.

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als großzügige und vielseitige Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine klare Raumstruktur und großzügige Flächen gelegt wurde. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Grundrisskonzept, das sowohl funktionales Wohnen als auch ein angenehmes Raumgefühl ermöglicht.

Der Eingangsbereich bildet das zentrale Element des Erdgeschosses und erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Eine Glastür zwischen dem Flur zum Untergeschoss und dem Wohnbereich sorgt dabei für eine angenehme Abtrennung, ohne den offenen und hellen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Gleichzeitig ermöglicht sie einen zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht die freundliche Atmosphäre im Eingangs- und Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige
Sofalandschaft und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und kurze Wege zur Küche ermöglicht. Die vorhandene Struktur bietet hier zahlreiche Möglichkeiten – von einer klassischen Raumaufteilung bis hin zu einem offenen Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die direkt vom Wohnbereich bzw. den angrenzenden Räumen zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Aufenthaltsmöglichkeiten. Das im Jahr 2013 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den bereits erfolgten Modernisierungsstandard in diesem Bereich.
Das Untergeschoss bietet mit ca. 175,44 m² außergewöhnlich viel Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Ausbaureserven und kann – je nach Bedarf – zu weiterem Wohnraum, Studioflächen oder separaten Einheiten entwickelt werden. Damit eignet sich die Immobilie auch langfristig für wachsende Anforderungen oder generationenübergreifendes Wohnen. Die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere bei schlechter Witterung. Ergänzt wird dies durch den im Jahr 2006 errichteten Anbau, der flexibel als Schuppen, Werkstatt oder zusätzliche Stellfläche genutzt werden kann.

Insgesamt vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Gesamtbild mit einer sehr guten baulichen Grundlage. Die massive Bauweise, der teilweise vorhandene Vollwärmeschutz sowie die installierte Solaranlage bieten eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen und energetische Optimierungen. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein zeitgemäßes und äußerst attraktives Zuhause schaffen.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1962 in solider, massiver Bauweise. Das Gebäude steht auf einem ca. 609 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Limbach und überzeugt durch seine klassische Aufteilung sowie das vorhandene Entwicklungspotenzial.

Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Ebenen voneinander getrennt erreichbar. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für die Nutzung als Einfamilienhaus mit viel Platz als auch für eine Aufteilung in zwei oder sogar drei separate Wohneinheiten.

Das Erdgeschoss bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die Räume wirken freundlich und bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein WC sowie ein Badezimmer in einfachem, funktionalem Zustand.

Im Obergeschoss zeigt sich eine nahezu identische Grundstruktur mit vergleichbarer Wohnfläche. Hier sind ebenfalls mehrere gut geschnittene Räume sowie eine Küche vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Nachbarschaft ermöglicht. Aktuell verfügt das Obergeschoss jedoch weder über ein Badezimmer noch über eine eigene Heizversorgung, was im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Ein WC ist im Obergeschoss vorhanden.

Das Erdgeschoss bietet eine klassische, gut nutzbare Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen angenehm belichtet wird. Die Räume wirken freundlich und bieten eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein WC sowie ein Badezimmer in einfachem, funktionalem Zustand.

Im Obergeschoss zeigt sich eine nahezu identische Grundstruktur mit vergleichbarer Wohnfläche. Hier sind ebenfalls mehrere gut geschnittene Räume sowie eine Küche vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen schönen Blick in den Garten und die umliegende Nachbarschaft ermöglicht. Aktuell verfügt das Obergeschoss jedoch weder über ein Badezimmer noch über eine eigene Heizversorgung, was im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden sollte. Ein WC ist im Obergeschoss vorhanden.

Das Dachgeschoss ist derzeit nur teilweise ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum. Je nach Bedarf und Konzept kann hier eine Erweiterung der Wohnfläche erfolgen.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ausreichend Nutz- und Abstellflächen. Die vorhandene Ölzentralheizung aus dem Jahr ca. 2012 befindet sich im Untergeschoss und versorgt aktuell das Erdgeschoss.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das Grundstück selbst. Der Garten hinter dem Haus ist großzügig angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung – sei es als klassischer Familiengarten, Nutzgarten oder Rückzugsort im Grünen. Die vorhandene Struktur mit Beeten und gewachsenen Flächen bildet hierfür eine gute Grundlage. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen massiv errichteten Schuppen, der zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten bietet. Seitlich des Hauses befindet sich eine Garage mit weiterem Stellplatz davor, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem altersbedingten Zustand mit deutlichem Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sie eine solide Substanz sowie eine klare Grundstruktur, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Für Käufer, die bereit sind, Zeit und Investitionen einzuplanen, ergibt sich hier die Chance, ein individuelles Zuhause oder ein renditestarkes Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verbindet auf angenehme Weise praktisches Wohnen mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar, was ein ruhiges und strukturiertes Wohnen ermöglicht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für entspannte Abende, Gespräche mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Essbereich, angrenzend zur Küche zur Verfügung.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte. Eine vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein echtes Plus ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – ideal, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen oder einfach kurz dem Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben
gefüllt zu werden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1985 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mosbach und überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder auch für kombinierte Konzepte aus Gewerbe und Wohnen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 141,38 m² großzügige Verkaufsfläche zur Verfügung. Die große Glasfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Präsentation. Der Zugang von zwei Seiten sorgt für eine hohe Kundenfreundlichkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im täglichen Betrieb. Ein separates WC für Mitarbeiter oder Kunden ist ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss bietet ca. 78,53 m² zusätzliche Lager- und Nutzfläche und eignet sich ideal zur Vorratshaltung oder als
funktionale Ergänzung zur Verkaufsfläche.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 134,58 m² zur Verfügung. Diese Fläche kann flexibel als Verkaufs- oder Lagerfläche genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu Wohnraum umzubauen, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren ergeben.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung: Die vorhandenen Wände sind überwiegend nicht tragend und können bei Bedarf entfernt oder neu gestaltetwerden. Dadurch lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, sodass eine kurzfristige Nutzung problemlos möglich ist.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

• Kombination aus Arbeiten und Wohnen (nach Umbau des Obergeschosses)
• Einzelhandelskonzepte
• Dienstleistungsunternehmen
• Praxis- oder Büronutzung
• Studio- oder Showroom-Konzepte