N-Archiv: Verkauft / Vermietet

Dieses freistehende Wohnhaus in begehrter Lage von Mosbach vereint Großzügigkeit, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnliches Grundstück zu einem seltenen Gesamtpaket. Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumaufteilung und die solide Bauweise aus dem Jahr 1980 spürbar. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und tollem Ausblick sowie eine separate Küche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Stein- und Fliesenböden, die dem gesamten Bereich eine moderne und gepflegte Ausstrahlung verleihen. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt vier gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Diese Etage eignet sich ideal als klassischer Schlaf- und Rückzugsbereich für die Familie und bietet ausreichend Platz für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Ein besonderes Highlight ist die im Untergeschoss befindliche Einliegerwohnung. Diese verfügt über ein eigenes Wohnzimmer mit angrenzender Küche sowie einen separaten Schlafbereich und bietet damit ideale Voraussetzungen für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, von dem aus sich ein beeindruckender Weitblick in mehrere Richtungen eröffnet – ein Ort, der zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt.

Das rund 1.720 m² große Grundstück ist außergewöhnlich gestaltet: Die Hanglage wurde aufwendig in mehrere, parkähnliche Ebenen angelegt, wodurch eine besondere Gartenlandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität entstanden ist. Verschiedene Sitzbereiche, eine gemütliche Hütte sowie ein separates Toilettenhäuschen bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder als Rückzugsort inmitten der Natur.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, flexibler Nutzung durch die Einliegerwohnung, hochwertiger Ausstattung und dem einzigartig angelegten Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der besten Wohnlagen von Mosbach.

Dieses freistehende Wohnhaus aus dem Jahr 1974 präsentiert sich als großzügige und vielseitige Immobilie mit viel Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf eine klare Raumstruktur und großzügige Flächen gelegt wurde. Die ca. 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein durchdachtes Grundrisskonzept, das sowohl funktionales Wohnen als auch ein angenehmes Raumgefühl ermöglicht.

Der Eingangsbereich bildet das zentrale Element des Erdgeschosses und erschließt die verschiedenen Wohnbereiche. Eine Glastür zwischen dem Flur zum Untergeschoss und dem Wohnbereich sorgt dabei für eine angenehme Abtrennung, ohne den offenen und hellen Charakter des Hauses zu beeinträchtigen. Gleichzeitig ermöglicht sie einen zusätzlichen Lichteinfall und unterstreicht die freundliche Atmosphäre im Eingangs- und Wohnbereich. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige
Sofalandschaft und ist ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der sich harmonisch in das Raumkonzept einfügt und kurze Wege zur Küche ermöglicht. Die vorhandene Struktur bietet hier zahlreiche Möglichkeiten – von einer klassischen Raumaufteilung bis hin zu einem offenen Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, die direkt vom Wohnbereich bzw. den angrenzenden Räumen zugänglich sind. Sie erweitern den Wohnraum nach außen und bieten zu unterschiedlichen Tageszeiten ideale Aufenthaltsmöglichkeiten. Das im Jahr 2013 modernisierte Badezimmer im Erdgeschoss überzeugt durch zeitgemäßen Komfort. Die integrierte Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstreicht den bereits erfolgten Modernisierungsstandard in diesem Bereich.
Das Untergeschoss bietet mit ca. 175,44 m² außergewöhnlich viel Nutzfläche. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein weiterer Pluspunkt ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Dieses bietet zusätzliche Ausbaureserven und kann – je nach Bedarf – zu weiterem Wohnraum, Studioflächen oder separaten Einheiten entwickelt werden. Damit eignet sich die Immobilie auch langfristig für wachsende Anforderungen oder generationenübergreifendes Wohnen. Die vorhandene Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, insbesondere bei schlechter Witterung. Ergänzt wird dies durch den im Jahr 2006 errichteten Anbau, der flexibel als Schuppen, Werkstatt oder zusätzliche Stellfläche genutzt werden kann.

Insgesamt vermittelt die Immobilie ein solides und gepflegtes Gesamtbild mit einer sehr guten baulichen Grundlage. Die massive Bauweise, der teilweise vorhandene Vollwärmeschutz sowie die installierte Solaranlage bieten eine gute Basis für zukünftige Modernisierungen und energetische Optimierungen. Dieses Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die Wert auf großzügige Flächen, eine ruhige Wohnlage und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung legen. Mit überschaubarem Modernisierungsaufwand lässt sich hier ein zeitgemäßes und äußerst attraktives Zuhause schaffen.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlen kann. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 und verbindet auf angenehme Weise praktisches Wohnen mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre.

Schon beim Betreten der Wohnung fällt der durchdachte Grundriss auf: Vom zentralen Flur aus sind alle Räume erreichbar, was ein ruhiges und strukturiertes Wohnen ermöglicht. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung – ein Ort für entspannte Abende, Gespräche mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag.

Neben dem Wohnzimmer stehen Ihnen ein Schlafzimmer und ein Essbereich, angrenzend zur Küche zur Verfügung.

Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Ausprobieren neuer Rezepte. Eine vorhandene Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab.

Ein echtes Plus ist die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens – ideal, um an warmen Tagen frische Luft zu genießen oder einfach kurz dem Alltag zu entfliehen.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, mit Leben
gefüllt zu werden.

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie aus dem Baujahr 1985 befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Mosbach und überzeugt durch ihre flexible Raumstruktur sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung, Praxis oder auch für kombinierte Konzepte aus Gewerbe und Wohnen.

Im Erdgeschoss stehen ca. 141,38 m² großzügige Verkaufsfläche zur Verfügung. Die große Glasfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht eine optimale Präsentation. Der Zugang von zwei Seiten sorgt für eine hohe Kundenfreundlichkeit sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten im täglichen Betrieb. Ein separates WC für Mitarbeiter oder Kunden ist ebenfalls vorhanden.

Das Untergeschoss bietet ca. 78,53 m² zusätzliche Lager- und Nutzfläche und eignet sich ideal zur Vorratshaltung oder als
funktionale Ergänzung zur Verkaufsfläche.
Im 1. Obergeschoss stehen weitere ca. 134,58 m² zur Verfügung. Diese Fläche kann flexibel als Verkaufs- oder Lagerfläche genutzt werden. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu Wohnraum umzubauen, wodurch sich zusätzliche Perspektiven für Eigennutzer oder Investoren ergeben.

Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der flexiblen Grundrissgestaltung: Die vorhandenen Wände sind überwiegend nicht tragend und können bei Bedarf entfernt oder neu gestaltetwerden. Dadurch lässt sich die Fläche individuell an unterschiedliche Nutzungskonzepte anpassen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar, sodass eine kurzfristige Nutzung problemlos möglich ist.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für:

• Kombination aus Arbeiten und Wohnen (nach Umbau des Obergeschosses)
• Einzelhandelskonzepte
• Dienstleistungsunternehmen
• Praxis- oder Büronutzung
• Studio- oder Showroom-Konzepte

In attraktiver Aussichtslage von Elztal-Dallau präsentiert sich dieses freistehende Wohnhaus aus dem Baujahr 1980 als großzügige und vielseitig nutzbare Immobilie mit beeindruckendem Raumangebot. Auf einem ca. 764 m² großen Grundstück gelegen, bietet das massiv errichtete Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 346,18 m² und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein offenes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die elegante, offene Wendeltreppe im Flur, die stilvoll in das Dachgeschoss führt und dem Innenbereich eine architektonisch ansprechende Note verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ermöglichen einen schönen Weitblick über die Umgebung – ein echtes Highlight dieser Immobilie.

Die Gesamtwohnfläche teilt sich wie folgt auf:
ca. 240,49 m² Hauptwohnung
ca. 105,69 m² Einliegerwohnung

Die Hauptwohnung überzeugt durch weitläufige Wohnbereiche, großzügige Zimmer und eine angenehme Raumaufteilung. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur großen Terrasse. Diese ist mit einem offenen Außenkamin ausgestattet und lädt zu geselligen Abenden sowie entspannten Stunden ein.

Die separate Einliegerwohnung bietet mit ca. 105,69 m² Wohnfläche komfortable Dimensionen. Sie eignet sich ideal für erwachsene Kinder, Angehörige, Gäste oder zur Vermietung und schafft so zusätzliche Flexibilität – sowohl familiär als auch wirtschaftlich. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und kontinuierlich gepflegt. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt und unterstreicht die solide Bauweise. Im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im Erdgeschoss umfassend erneuert und modern gestaltet. Im Untergeschoss wurde die Dusche des dortigen Badezimmers bereits modernisiert. Im Untergeschoss wurden im Jahr 2005 Kunststofffenster mit 2-Fach-Verglasung eingebaut. Die Fenster der Hauptwohnung entsprechen dem Baujahr.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Pelletheizung aus dem Jahr 2008, die eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung gewährleistet. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit 30 Modulen sowie eine zusätzliche Solaranlage zur Unterstützung der Warmwasserbereitung – eine zukunftsorientierte Kombination aus Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein.

Zusätzlich zur Wohnfläche stehen ca. 84,76 m² Nutzfläche zur Verfügung, die vielfältige Abstell- und Lagermöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Plus ist die im Jahr 2005 errichtete Doppelgarage mit Unterkellerung. Sie bietet nicht nur komfortable Stellplätze für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum oder Hobbyfläche im Untergeschoss der Garage.

Das Grundstück mit ca. 764 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet mit schöner Aussichtslage. Die erhöhte Positionsorgt für Privatsphäre und unterstreicht den reizvollen Weitblick, der dieser Immobilie ihren besonderen Charakter verleiht.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1954 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer Nutzfläche im Keller von ca. 67 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 2.424 m², bestehend aus drei separaten Flurstücken, und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einem weitläufigen Garten bis hin zu zusätzlicher Bebauung.

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet in zentraler Lage mit direkter Nähe zur Innenstadt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Substanz sowie regelmäßig durchgeführte Modernisierungen. So wurde das Dach im Jahr 1993 neu gedeckt und isoliert, die Fassade sowie der Balkon in den Jahren 2003/2004 überarbeitet und teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1994 verbaut. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2001), ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2011), der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage mit einem neuen Tor aus dem Jahr 2014. Das weitläufige Grundstück bietet neben Ruhe und Privatsphäre viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – sei es zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums, zur Errichtung weiterer Gebäude oder zur Nutzung als großzügige Gartenanlage.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großes Grundstück und solide Bausubstanz – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Dieses besondere Holzblockhaus aus dem Jahr 1998 vereint natürlichen Wohncharme mit moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das massiv unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Balkone, einen überdachten Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,64 kWp trägt zur Energieeffizienz und Kostenersparnis bei. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Balkon besticht. Angrenzend liegen die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im idyllischen Mosbach-Schreckhof bietet Ihnen auf ca. 65 m² Wohnfläche ein komfortables und ruhiges Wohnerlebnis. Der großzügige Grundriss und die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre – ideal für Singles oder Paare.

Ihnen stehen das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (mit herrlichem Weitblick), ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Genießen Sie die ruhige Lage mit der gleichzeitig direkten Nähe
zur Stadt Mosbach.

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau-Zimmerhof überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Mit einer Wohnfläche von 67,3 m² bietet sie den idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2017 in modernem und zeitgemäßem Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen / Badezimmer erneuert. Helle Kunststofffenster mit 2-fach- Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort.

Der Grundriss ist durchdacht: Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, diese fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über moderne Sanitärobjekte – ebenfalls aus dem Jahr 2017.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Fazit:

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 in Bad Rappenau-Zimmerhof verbindet eine ruhige Lage mit durchdachter Ausstattung und solider Bausubstanz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen – oder eine nachhaltige Kapitalanlage suchen.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In ruhiger Wohnlage von Haßmersheim-Hochhausen steht dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die attraktive Aufteilung sowie eine herrliche Aussicht über das Neckartal.

Mit rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 75 m² sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit rund 79,5 m². Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, vieles entspricht jedoch noch dem Baujahr. Dadurch eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ihr ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, großer Balkon mit herrlichem Ausblick ins Neckartal

Untergeschoss (ca. 75 m²): Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad 3 weitere Kellerräume bieten viel Stauraum

Dachgeschoss (Ausbaureserve ca. 79,5 m²): Vorgesehen für 2 Zimmer, Küche und Bad – Ausbau noch nicht umgesetzt

Das Haus steht auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in attraktiver Lage. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.