Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Billigheim- Waldmühlbach!
Diese charmante Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit zahlreichen Möglichkeiten für individuelle Gestaltung.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.700 m2 erstreckt sich ein großer Garten, der Platz für Erholung, Gartenarbeit oder spielende Kinder bietet – ein Paradies für Naturliebhaber. Die Wohnfläche von ca. 150 m2 ist ideal für Familien oder alle, die ein großzügiges Zuhause suchen. Ergänzt wird das Platzangebot durch vielseitig nutzbare Lagerräume und eine Werkstatt (Anbau 1972 + 1975), die Hobbyhandwerkern und Sammlern gleichermaßen zugutekommen. Eine Garage sorgt für den sicheren Stellplatz Ihres Fahrzeugs.
Das Haus punktet mit einer überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt, sowie einer vollständigen Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum bietet. Die Ausstattung ist durchdacht und energieeffizient: Die Fassade ist mit Vollwärmeschutz versehen, das Dach ist mit Mineralwolle isoliert, und die überwiegend aus Kunststoff bestehenden Fenster mit Doppelisolierverglasung (Baujahr 2009) sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie mit einer modernen Ölzentralheizung (Baujahr 2009), die durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt wird, welcher über Lüftungsschächte auch die oberen Räume beheizt – perfekt für behagliche Wintertage, da die Wärme im Nachheizkasten über Stunden gespeichert wird. Der Heizeinsatz ist gelistet und darf weiterhin mit Holz betrieben werden.
Ein weiteres Highlight ist die Sauna, die Ihnen entspannte Wellnessmomente in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Dieses Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern auch viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Hobbys.
Die ruhige Lage in Billigheim-Waldmühlbach schafft eine ideale Balance zwischen naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Diese Immobilie ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit vielen Extras suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!
