N-Archiv: Verkauft / Vermietet

Diese besondere und einzigartige Immobilie steht mitten innerhalb der Mosbacher Innenstadt in bester Lage und wurde im 16. Jahrhundert errichtet.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit dreigeschossigem Giebelhaus hat an der Frontseite eine Fachwerkfassade mit Andreaskreuzen und Schwellen-Ständer-Streben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut gehendes Mosbacher Lokal, welche umfassend vor wenigen Jahren saniert wurde. Der Pächter ist eine Brauerei, welcher die Flächen bereits seit 1990 anmietet. Das Lokal hat eine große Fensterfront an zwei Seiten, neue Toiletten und ein sehr gepflegtes und rustikales Ambiente.

Der Mietvertrag wurde erst kürzlich wieder verlängert.

Im 1. OG stehen Ihnen Räume zur Verfügung, die noch renoviert werden müssen und derzeit leer stehen. Nach der Renovierung kann daraus beispielsweise gefragter Wohnraum entstehen. In den angegebenen Mieteinnahmen sind nur die tatsächlichen Mieteinnahmen aufgelistet. Diese Wohnung würde noch hinzukommen.

im 2. OG befindet sich eine bereits ausgebaute 2,5 Zimmer Wohnung, die den Charme des Hauses wiedergibt und von zwei Personen bewohnt wird.

Oberhalb dieser Wohnungen gibt es große Flächen im Dachgeschoss, die ebenfalls ausgebaut / umfunktioniert werden können. Denn es gibt dennoch einen weiteren Dachboden/Speicher.

Die Immobilie befindet sich in direkter Fußnähe zum Bahnhof, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Park, etc.

Dieses liebevolle und helle freistehende Wohnhaus steht auf einem großem Grundstück mit Aussicht in die Natur.

Der Innenausbau (inkl. Elektrik, Sanitär) wurde 2015 im Untergeschoss komplett und im Obergeschoss weitestgehend erneuert.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, das neuwertige Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Esszimmer, die Küche und ein Balkon mit Blick in die Natur.

Im Obergeschoss stehen Ihnen vier Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Auch von diesem Stockwerk können Sie auf dem Balkon den Blick schweifen lassen.

Im Untergeschoss befinden sich die hohen Kellerräume, die derzeit als Lager / Heizräume genutzt werden. Es gibt vom Keller einen Zugang in den Garten.

Die Heizungsanlage (Ölzentral) wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen über 8.500 Liter.

Um das freistehende Gebäude liegt ein großer Garten/Grundstück, welches evtl. separat bebaut werden könnte.

Das Gebäude wurde 1949 erbaut, 1962 erfolgte ein Anbau.

Auf dem Dach befinden sich 3 Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung.

Dieses zentral gelegene und attraktive Mehrfamilienwohnhaus steht fußläufig zur Innenstadt in einem Wohngebiet in Mosbach.

Insgesamt stehen Ihnen drei Wohnungen im Gebäude zur Verfügung, welche derzeit alle vermietet sind. Zusätzlich sind Kellerräume und Garagen vorhanden.

Zwei Wohnungen im 1. und 2. OG haben je drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Flur. Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss ist an drei Einzelpersonen als Wohngemeinschaft vermietet und bietet neben drei Einzelzimmern, ebenfalls eine Küche sowie ein Badezimmer.

Das Gebäude wurde 1957 errichtet. 2009 wurde jedoch der gesamte Innenausbau inkl. Elektrik, Sanitär und Heizungsanlage erneuert.

Im Kellergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume sowie der Heizraum zur Verfügung.

Vor dem Gebäude befinden sich, neben den beiden Garagen, Parkplätze bzw. eine Einfahrt. Neben, vor und hinter dem Gebäude gibt es Grünflächen, Wiese mit Hanglage sowie ein 2009 errichteter Pavillon.

Diese Wohnung in perfekter Lage ist in vielerlei Hinsicht ein Volltreffer.

Zum einen bietet Ihnen diese ausgezeichnete Lage mit direkter Anbindung zur Messe Stuttgart, Flughafen, S- Bahn oder Autobahn eine moderne und sehr gepflegte Wohnanlage, welche von vielen Eigentümern selbst bewohnt wird. Zum anderen erhalten Sie mit dem sehr jungen Baujahr 2004/2005 eine attraktive helle Wohnung mit großen Fensterelementen, Personenaufzug, KfZ-Stellplatz in der Tiefgarage, saubere Spielplätze sowie Keller und Balkon.

Insgesamt gibt es 49 Wohnungen, welche sich auf vier Gebäude verteilen. Alle Gebäude sind mit Aufzug und Tiefgarage ausgestattet.

Die oberen Wohnungen bilden sich punkthausförmig aus, dies ermöglicht fast komplett umlaufende Fenster.

Die Außenbereiche wurden großzügig mit Bäumen und Stauden bepflanzt.

Diese Traumimmobilie besticht gleich mit zahlreichen Highlights. Zum einen der Panorama-Weitblick über das schöne Neckartal, das große Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen, die unverbaubare Lage im verkehrsberuhigten Bereich oder die separate Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung kann selbstverständlich auch als Wohnraum mit dem EG verbunden werden.

Dieses helle Wohnhaus steht inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Obrigheim.

Das Herz des Erdgeschosses ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem direkten Blick über das schöne Neckartal. Das Schlafzimmer hat ebenso einen Zugang zum Balkon und wie der aus dem Esszimmer begehbare Freisitz die gleiche Aussicht. Das Esszimmer liegt direkt neben der Küche und diese grenzt an den Flur. Von diesem gelangen Sie in das Badezimmer, zum Gäste-WC, in die Abstellkammer oder nach unten zur Einliegerwohnung.

Unten angelangt stehen Ihnen drei weitere Zimmer mit großen Fenstern und Aussicht (Küchenanschlüsse vorhanden), ein WC, ein Badezimmer sowie Keller- und Heizräume zur Verfügung. Sie haben direkten Zugang in den Garten.

Die Garage befindet sich im Erdgeschoss und kann vom Freisitz betreten werden.

Um das freistehende Gebäude liegt ein wunderschön angelegter Garten mit Rasenfläche zahlreichen Obstbäumen und blühenden Pflanzen.

Das Gebäude teilt sich auf wie folgt: Untergeschoss:

Zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchenanschlüssen und Zugang zum Garten, Badezimmer, WC, Abstellraum, Heizraum, Kellerraum, Werkstatt

Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Panorama-Weitblick, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Panorama-Weitblick, Küche, Esszimmer, Freisitz, Badezimmer, WC, Abstellraum, Garage

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Dieses liebevoll und helle Wohnhaus steht inmitten eines ruhigen Wohngebiets in Reichenbuch. Die ideale Verbindung aus Ruhe und zentraler Nähe zur Stadt Mosbach.

Sie betreten das Gebäude und werden vom großzügigen Eingangsbereich empfangen und gelangen dann weiter ins Wohnzimmer, dem Herz der Immobilie. Von dort gelangen Sie nach draußen auf die Terrasse und in den Garten oder in den romantischen Essbereich sowie in die Küche.

Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer ist überwältigend und bietet Ihnen extreme Großzügigkeit. Von dort kommen Sie auf den Balkon und können Ihren Blick schweifen lassen.

Im gesamten Gebäude sind hochwertige Einbauschränke verbaut, die wertvollen Stauraum bieten und dem mit Holzständerbauweise errichteten Gebäude den letzten Schliff geben. Das viele Holz gibt allen Räumen eine ganz besondere Atmosphäre und eine sehr angenehme Raumluft. Ebenso wie der im Wohnzimmer errichtete Kachelofen.

Im Untergeschoss stehen Ihnen weitere Räume, Badezimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Diese können zum Wohnraum integriert werden oder mit geringem Umfang als Einliegerwohnung genutzt werden.

Um das freistehende Gebäude liegt ein wunderschön angelegter Garten mit Gartenhäuschen, Rasenfläche Bäumen und blühenden Pflanzen.

Das Gebäude teilt sich auf wie folgt: Kellergeschoss:

Wohn- + Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC, Heizraum, Tankraum, Trockenraum, Kellerräume

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, großer Gang, WC, Terrasse, Garage

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Balkon mit Weitblick, Badezimmer, Speicher (über der Garage)

Dachgeschoss: Speicher

Schönes Zweifamilienhaus mit Potenzial – Aussichtslage, großes Grundstück, Garagen, Stellplätze

Zentrale Doppelhaushälfte mit Weitblick über Mosbach, großem Garten und 3 Garagen