N-Archiv: Verkauft / Vermietet

Willkommen zu einem aufregenden Potenzial in Obrigheim! Diese charmante Immobilie liegt günstig in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet es eine Welt der Gestaltungsfreiheit und bietet Raum für individuelle Ideen.

Mit einem großzügigen Grundstück von 811 m2 und einer Wohnfläche von ca. 162 m2 bietet dieses Haus ausreichend Platz für verschiedenste Wohnbedürfnisse.

Das voll unterkellerte Gebäude in Holzständerbauweise bietet nicht nur zusätzliche Nutzfläche, sondern auch Ausbaupotenzial. Von der einladenden Terrasse aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf den großen Garten bis hin zum nahen Wald. Die ebenfalls unterkellerte Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Fahrzeug und Lagerung.

Das Baujahr 1974 verleiht dem Haus einen charmanten Vintage- Charakter.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das Potenzial für Veränderung oder Neubau. Mit einem so großzügigen Grundstück und einer vielseitigen Struktur können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten. Egal, ob Sie davon träumen, das bestehende Gebäude zu renovieren und zu modernisieren, oder ob Sie sich für einen kompletten Neubau entscheiden – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Dieses besondere Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für visionäre Käufer, die auf der Suche nach einem Wohnhaus mit Potenzial sind. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr persönliches Traumheim. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Wohnhaus zu bieten hat!

Zum Verkauf steht eine exquisite Immobilie in Mosbach- Neckarelz, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Dieses Haus präsentiert sich in einem außergewöhnlich hochwertigen Ausbauzustand, welcher im Jahr 2007 umfassend realisiert wurde. Die massiv erbaute Immobilie besticht durch eine moderne Gaszentralheizung mit einem topaktuellen Brenner von Vießmann (Baujahr 2020) sowie eine umfassende Dachisolierung. Mit einer Wohnfläche von xx m2 bietet dieses Anwesen großzügigen Raum für individuelles Wohnen.

Ausstattung:
Der Ausstattungsstandard dieser Immobilie ist herausragend. Echtholzböden schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre in den Wohnräumen, hochwertige Fliesen eine qualitative und ansprechende Optik der Feuchträume. Die Kunststofffenster mit Sprossen, doppelter Isolierverglasung (Baujahr 2003 + 2007) tragen sowohl zur Ästhetik als auch zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich stehen eine Terrasse und eine Garage zur Verfügung, die das Komfortangebot abrunden. Parkmöglichkeiten sind durch 2 weitere Stellplätze gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist die vermietete Einliegerwohnung, die nicht nur einen separaten Eingang bietet, sondern auch Mieteinnahmen generiert. In der Hauptwohnung erwarten Sie zwei moderne Badezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist ein weiteres Highlight, das die Ansprüche an eine zeitgemäße Wohnkultur perfekt ergänzt.

Fazit:
Diese hochwertige Immobilie in Mosbach-Neckarelz ist eine Investition in höchste Wohnqualität. Der moderne Ausbauzustand, die ansprechende Ausstattung sowie die vermietete Einliegerwohnung machen dieses Anwesen zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer. Interessenten dürfen sich auf ein Zuhause freuen, das höchste Maßstäbe erfüllt und individuellen Wohnträumen gerecht wird.

Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus im idyllischen Ortsteil Reichenbuch!
Diese außergewöhnliche Immobilie wurde im Jahr 1973 in massiver Bauweise errichtet und erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.505 m2, das Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet.

Im Jahr 2017 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

Innenausstattung:
Die Wohnfläche von insgesamt 304 m2 verteilt sich auf großzügige und helle Räume, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßen Elementen ausgestattet sind. In diesem Haus wurde an jedes Detail gedacht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung (BJ 2006) sorgen für eine optimale Wärmedämmung und angenehmes Raumklima. Die Dachdämmung trägt ebenfalls dazu bei, die Energieeffizienz zu steigern und die Heizkosten zu reduzieren.
Die Sanitäranlagen (inklusive Rohre) wurden 2017 erneuert und entsprechen modernsten Standards. Gleiches gilt für die Elektrik (inklusive Leitungen), die ebenfalls im Jahr 2017 auf den neuesten Stand gebracht wurde. Das 1. OG (außer Schlafzimmer, Büro und Abstellraum) verfügt über eine Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
Das Highlight des Wohnzimmers ist der wasserführende Kamin, der nicht nur für eine gemütliche Atmosphäre sorgt, sondern auch zur Beheizung des Hauses beiträgt. Ein Ort, um die kalten Wintertage in wohliger Wärme zu genießen.

PV-Anlage und nachhaltige Energieversorgung:
Die Immobilie ist mit einer modernen PV-Anlage (9kWp) ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom erzeugt und Ihnen eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht. Mit der Möglichkeit des Eigenverbrauchs und der Einspeisung ins Stromnetz reduzieren Sie nicht nur Ihre Energiekosten, sondern leisten auch einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.

Einliegerwohnung:
Die Immobilie verfügt über eine separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste, eine größere Familie, als Home-Office oder zur Vermietung eignet. Hier können Sie Ihren individuellen Bedürfnissen freien Lauf lassen.

Außenbereich:
Zum Anwesen gehört eine geräumige Garage, die bequem sowohl vom Garten als auch vom Haus aus zugänglich ist. Zusätzlich gibt es ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste.
Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten. Mit viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ist der Garten ein wahres Paradies für Groß und Klein.

Diese gepflegte Immobilie befindet sich zwar in einem einfachen Zustand, bietet Ihnen aber durchaus Potenzial.

Im Ortskern von Muckental steht diese Doppelhaushälfte mit insgesamt 121 m2 Wohnfläche sowie mehreren Kellerräumen, einer Hofeinfahrt sowie einer großen Scheune.

Wohnhaus:
Im Untergeschoss befinden sich mehrere Kellerräume.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, die Küche sowie ein WC und das Badezimmer zur Verfügung. Nach hinten gelangen Sie auf eine große überdachte Terrasse und mit Treppen in den Hof hinter dem Haus.

Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer sowie eine weitere überdachte Terrasse.

Im Dachgeschoss warten mehrere Speicherräume auf Ihre Nutzungsideen (Lager, Hobby, Ausbau)

Beheizt wird das Gebäude durch einen Holzofen und mehrere dezentrale Elektroheizgeräte.

Scheune:
Die Scheune befindet sich auf einem separaten Flurstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite.
Die Scheune hat mehrere Bereiche. Links ist eine hohe Einfahrt. Diese kann z.B. für das Unterstellen von Fahrzeugen / Wohnmobilen genutzt werden. Rechts befindet sich eine Werkstatt. Der obere Bereich wurde für die Lagerung von Heu genutzt.

Vor der Scheune steht noch ein kleineres Nebengebäude.

Die kleine aber feine Doppelhaushälfte im Ortskern von Billigheim könnte ihr neues Zuhause werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großes Wohnzimmer, die Küche sowie ein WC und eine Dusche zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer und im Dachgeschoss der Dachboden.
Das Gebäude ist teilunterkellert und hat einen kleinen Garten hinter dem Haus.

Wohnfläche: 62,00 m²

Grundstücksfläche: 79,00 m²

Die freistehende Immobilie ist aufgeteilt in zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, kann aber auch problemlos für eine Partei genutzt werden.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen drei Zimmer, Küche, Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Heizraum mit der 2012 gebauten Ölzentralheizung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein WC. Vom großen Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, von welchem Sie den Blick ins Grüne genießen können.
Das Grundstück liegt am Hang und ist mit Treppen von oben wie von unten zu erreichen.

Diese ruhige 1 Zimmer Wohnung in Mosbach / Schreckhof bietet Ihnen ein geräumiges Wohn-/ Schlafzimmer mit Kochnische sowie ein Badezimmer.

Genießen Sie die ruhige Lage mit der gleichzeitig direkten Nähe zur Stadt Mosbach.

Das schöne Gebäude in ruhiger Hinterhoflage wurde 1950 gebaut und in den letzten Jahren immer wieder aufwändig renoviert. So wurde 2014 eine Gaszentralheizung eingebaut (inkl. zentraler Warmwasserversorgung) und zusätzlich ein leistungsstarker Pellet-Einzelofen im Wohnzimmer integriert. So sind Sie energetisch flexibel und für die Zukunft gerüstet.

Des Weiteren wurde 2005 das Dach erneuert und vollständig gedämmt sowie 2004 das Badezimmer / Sanitäre Einrichtung getauscht.

Ins Erdgeschoss gelangen Sie fast ebenerdig über eine kleine Stufe, dort befindet sich 1 Badezimmer, die Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Von außen begehbar gelangen Sie zur Gaszentralheizung / Heizraum.

Einen Stock nach oben (1. OG), stehen Ihnen 3 Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung.

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer sowie Stauraum.

Vor dem Gebäude gehören zwei Stellplätze für Ihr Auto zum ingesamt 150 m2 großen Grundstück. Seitlich und hinter dem Grundstück befindet sich ein überdachter Freisitz.

Echtholzböden geben den Zimmern besonderen Charme welcher zum Gebäude passt.

Früher war das Gebäude in zwei Wohneinheiten geteilt. Diese Aufteilung ist jederzeit wieder möglich, denn die entsprechenden Zähler und Zugänge sind noch vorhanden.

Diese besondere, 1999 im Bauhaus-Stil erbaute, Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss wurde bis vor kurzem als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche ebenfalls zur Praxis angegliedert war.

Beide Stockwerke können sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.

Bei einer Umnutzung zur Wohnung müsste lediglich ein Badezimmer in die Arztpraxis integriert werden.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist vollständig isoliert. Durch die Erdwärme-Heizung (3 x 50 m), wird das Gebäude effizient mit Wärme versorgt, welche über die Fußbodenheizung verteilt wird.

Die freistehende Immobilie wird umrandet von viel Grün, Bäumen und Sträuchern sowie schön angelegten Wegen. Vor dem Gebäude befinden sich 6 PKW-Stellplätze.

Fast alle Wände können verändert oder herausgenommen werden, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Nutzungswünsche bietet.

Die erhöhte Lichtkuppel, sorgt für hohen Lichteinfall in der Mitte des Gebäudes und gibt der gesamten Immobilie einen besonderen Charme.

Durch die geschickte Planung können beide Stockwerke barrierefrei erreicht werden.

Die gepflegte 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Buchen.

Das Gebäude wurde 1993 erbaut und zur Wohnung gehören 1 Garagen-Stellplatz, 1 Kellerraum sowie 1 Balkon. Mit ca. 86 qm stehen Ihnen zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Küche, Kellerraum und Balkon zur Verfügung. Derzeit ist die Wohnung an ein ruhiges Ehepaar vermietet.

Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.