Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1954 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer Nutzfläche im Keller von ca. 67 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 2.424 m², bestehend aus drei separaten Flurstücken, und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einem weitläufigen Garten bis hin zu zusätzlicher Bebauung.
Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet in zentraler Lage mit direkter Nähe zur Innenstadt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Substanz sowie regelmäßig durchgeführte Modernisierungen. So wurde das Dach im Jahr 1993 neu gedeckt und isoliert, die Fassade sowie der Balkon in den Jahren 2003/2004 überarbeitet und teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1994 verbaut. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2001), ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2011), der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage mit einem neuen Tor aus dem Jahr 2014. Das weitläufige Grundstück bietet neben Ruhe und Privatsphäre viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – sei es zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums, zur Errichtung weiterer Gebäude oder zur Nutzung als großzügige Gartenanlage.
Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großes Grundstück und solide Bausubstanz – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
