Freistehendes Wohnhaus mit historischem Charakter und schönem Blick auf die Schefflenz

74842 Billigheim
  • 199.000
  • €
  • Einfamilienhaus
  • Zu verkaufen
  • Scout-ID: 170213616
  • Verfügbar ab 28.09.2026
  • 3 Schlafzimmer
  • 183.58 qm
  • 3 Badezimmer
  • 6 Zimmer
  • 2 Stellplätze

Details

Dieses freistehende Wohnhaus in zentraler Ortslage von Billigheim verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit zahlreichen Modernisierungen und einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche. Das ursprünglich im Jahr 1913 errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1960 durch einen Anbau erweitert und bietet heute ca. 183,58 m² Wohnfläche sowie ca. 72,12 m² zusätzliche Nutzfläche. Die massive Bauweise und die gewachsene Gebäudestruktur verleihen der Immobilie einen charaktervollen und zugleich vielseitig nutzbaren Rahmen.

Eigenschaften

  • Freistehendes Wohnhaus
  • Massive Bauweise
  • Doppelgarage
  • Ölzentralheizung BJ 2000
  • Hof und Schuppen

Ausstattung

– Freistehendes Wohnhaus
– Baujahr 1913
– Anbau 1960
– Doppelgarage BJ 2002
– 419 m2 Grundstück mit Blick auf die Schefflenz (Bach)
– Hof
– Schuppen
– ca. 183,58 m2 Wohnfläche
– ca. 72,12 m2 Nutzfläche
– Massive Bauweise
– Doppelgarage
– Ortskern
– Dach mit Tonziegel inkl. Dämmung mit Mineralwolle
– Ölzentralheizung BJ 2000

Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Billigheim.
Der Ortskern bietet kurze Wege zu den Einrichtungen des
täglichen Bedarfs und ermöglicht gleichzeitig ein angenehmes
Wohnen in gewachsener Umgebung. Besonders hervorzuheben
ist die Lage am Wasserlauf der Schefflenz, die dem Grundstück
einen reizvollen Ausblick und eine besondere Atmosphäre
verleiht. Billigheim liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist von einer
abwechslungsreichen Landschaft mit zahlreichen Grün- und
Naherholungsbereichen geprägt. Die Umgebung bietet gute
Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung in
der Natur. Durch die Lage innerhalb der Gemeinde sind sowohl
die örtliche Infrastruktur als auch weiterführende Angebote in
den umliegenden Städten und Gemeinden gut erreichbar.
Insgesamt präsentiert sich das Anwesen als charaktervolles,
freistehendes Wohnhaus mit großzügigem Raumangebot,
eigenem Hof, Schuppen und Doppelgarage. Die Kombination aus
historischem Baujahr, späterem Anbau, fortlaufenden
Modernisierungen und der attraktiven Lage mit Blick auf die
Schefflenz macht diese Immobilie zu einem vielseitig nutzbaren
Zuhause mit besonderem Charakter.

Grundriss

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