Charmantes Holzblockhaus mit Einliegerwohnung in Schwarzach

Mosbach

Details

Dieses besondere Holzblockhaus aus dem Jahr 1998 vereint natürlichen Wohncharme mit moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das massiv unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Balkone, einen überdachten Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,64 kWp trägt zur Energieeffizienz und Kostenersparnis bei. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Balkon besticht. Angrenzend liegen die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein.

Eigenschaften

Ausstattung

– Wohnhaus mit ca. 169 m2 Wohnfläche
– Einliegerwohnung im UG
– Holzblockhaus
– Baujahr 1998
– ca. 1667 m2 Grundstück
– Massiver Keller
– Attraktives Wohngebiet
– Dachdämmung vorhanden
– Holzfenster 2-Fachverglasung
– Gaszentralheizung BJ 2022
– Unterkellert
– Balkon
– überdachter Parkplatz
– weitere Parkplätze vor dem Gebäude
– großer Garten
– PV-Anlage (14,64 kWp)
– Kaminofen im Wohnzimmer

Nachbarschaft

Die Immobilie befindet sich in Schwarzach in einem attraktiven Wohngebiet. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch umliegende Städte und Arbeitsplätze schnell erreichbar. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der Nähe zur Natur macht dieses Objekt ideal für Familien, Paare und alle, die ein naturnahes und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Grundriss

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