Archiv: N-Immobilien

Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Jahr 1954 in massiver Bauweise mit einer Wohnfläche von ca. 159 m² und einer Nutzfläche im Keller von ca. 67 m². Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Gesamtgrundstück von ca. 2.424 m², bestehend aus drei separaten Flurstücken, und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von einem weitläufigen Garten bis hin zu zusätzlicher Bebauung.

Die Immobilie liegt in einem attraktiven Wohngebiet in zentraler Lage mit direkter Nähe zur Innenstadt. Das Wohnhaus ist voll unterkellert und überzeugt durch eine solide Substanz sowie regelmäßig durchgeführte Modernisierungen. So wurde das Dach im Jahr 1993 neu gedeckt und isoliert, die Fassade sowie der Balkon in den Jahren 2003/2004 überarbeitet und teilweise Holzfenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 1994 verbaut. Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung der Marke Vaillant (Baujahr 2001), ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer (Baujahr 2011), der in den kälteren Monaten für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Garage mit einem neuen Tor aus dem Jahr 2014. Das weitläufige Grundstück bietet neben Ruhe und Privatsphäre viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen – sei es zur Erweiterung des bestehenden Wohnraums, zur Errichtung weiterer Gebäude oder zur Nutzung als großzügige Gartenanlage.

Diese Immobilie vereint zentrale Lage, großes Grundstück und solide Bausubstanz – ideal für Familien, Naturliebhaber oder Investoren, die Raum für Ideen und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Dieses besondere Holzblockhaus aus dem Jahr 1998 vereint natürlichen Wohncharme mit moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 169 m² bietet es großzügige Räumlichkeiten für die ganze Familie sowie eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Haus steht auf einem ca. 1.667 m² großen Grundstück in einem attraktiven Wohngebiet und überzeugt durch seine ruhige Lage, den großen Garten und eine durchdachte Raumaufteilung.

Das massiv unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Balkone, einen überdachten Stellplatz sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 14,64 kWp trägt zur Energieeffizienz und Kostenersparnis bei. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzlich stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung.

Im Erdgeschoss eröffnet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zum großen Balkon besticht. Angrenzend liegen die Küche mit praktischer Speisekammer, ein Gäste-WC sowie ein einladender Flur. Das Dachgeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Auch hier lädt ein Balkon zum Verweilen im Freien ein.

Diese gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Rappenau-Zimmerhof überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Mit einer Wohnfläche von 67,3 m² bietet sie den idealen Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien – ebenso wie eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 9 Parteien aus dem Jahr 1995 und präsentiert sich dank der umfassenden Renovierung im Jahr 2017 in modernem und zeitgemäßem Zustand. Im Zuge der Arbeiten wurden unter anderem der Innenausbau sowie die sanitären Anlagen / Badezimmer erneuert. Helle Kunststofffenster mit 2-fach- Verglasung und elektrische Rollläden sorgen für angenehmes Raumklima und zusätzlichen Komfort.

Der Grundriss ist durchdacht: Neben einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, diese fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Ein Abstellraum in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien.
Das Badezimmer ist hell und verfügt über moderne Sanitärobjekte – ebenfalls aus dem Jahr 2017.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die Wohnung ist ab 01.01.2026 bezugsfertig und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.

Fazit:

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1995 in Bad Rappenau-Zimmerhof verbindet eine ruhige Lage mit durchdachter Ausstattung und solider Bausubstanz. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter legen – oder eine nachhaltige Kapitalanlage suchen.

Möchten Sie mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

In ruhiger Wohnlage von Haßmersheim-Hochhausen steht dieses massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1968 zum Verkauf. Das Anwesen überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, die attraktive Aufteilung sowie eine herrliche Aussicht über das Neckartal.

Mit rund 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss bietet das Haus komfortables Wohnen auf einer Ebene. Hinzu kommt eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 75 m² sowie eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit rund 79,5 m². Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien mit Platzbedarf als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, vieles entspricht jedoch noch dem Baujahr. Dadurch eröffnet sich den neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und so ihr ganz persönliches Wohnambiente zu schaffen.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 120 m²):
4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, großer Balkon mit herrlichem Ausblick ins Neckartal

Untergeschoss (ca. 75 m²): Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad 3 weitere Kellerräume bieten viel Stauraum

Dachgeschoss (Ausbaureserve ca. 79,5 m²): Vorgesehen für 2 Zimmer, Küche und Bad – Ausbau noch nicht umgesetzt

Das Haus steht auf einem ca. 637 m² großen Grundstück in attraktiver Lage. Der Garten bietet Platz für Erholung, Spiel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden.

Zum Verkauf steht eine attraktive Scheune / Lagerhalle mit großzügiger Freifläche auf einem 285m² großen Grundstück. Das Objekt bietet eine Nutzfläche von ca. 75m² im Erdgeschoss und ein zusätzliches Obergeschoss, das separat von außen zugänglich ist. Aktuell wird das Gebäude als Lagerfläche genutzt, bietet jedoch vielfältige Potenziale für zukünftige Nutzungen.

Die klare Struktur ermöglicht eine flexible Umgestaltung – beispielsweise zur Werkstatt, zum Atelier oder sogar zum Wohnhaus, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Dank der vorhandenen Freifläche sind Erweiterungen oder Außenbereiche wie ein Garten, Stellplätze oder eine Terrasse gut denkbar.

Das Objekt liegt in ruhiger, dennoch gut erreichbarer Lage und eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Bauherren mit kreativen Ideen. Ob als Lagerhalle, Hobbyraum oder zur Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage mit viel Gestaltungsfreiheit.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Scheune im Elztaler Ortsteil Dallau. Das Gebäude bietet auf zwei Etagen jeweils ca. 144m² Nutzfläche, insgesamt also rund 288m². Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen massiven Gewölbekeller sowie eine integrierte Garage. Die Scheune befindet sich auf einem ca. 300m² großen Grundstück in zentraler, dennoch ruhiger Lage.

Aktuell wird das Objekt als Lagerfläche genutzt, eignet sich jedoch ebenso als Werkstatt. Aufgrund der soliden Bausubstanz und der großzügigen Fläche bietet sich auch eine Umnutzung an – beispielsweise als Wohnhaus, Atelier oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine entsprechende Umgestaltung ist im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten vorstellbar und muss mit der Gemeinde Elztal abgestimmt werden.

Besonders hervorzuheben ist der historische Gewölbekeller, der vielfältig nutzbar ist – ob als Weinlager, stilvoller Stauraum oder charaktervoller Hobbyraum. Die Garage bietet zudem praktischen Mehrwert, sei es als Stellplatz oder Werkstattbereich.

Diese Scheune ist ein echtes Raumwunder mit viel Potenzial – ideal für alle, die etwas Eigenes schaffen möchten, sei es für private, handwerkliche oder kreative Zwecke.

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.