Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport in Binau

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.
Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses
in Binau und bietet mit ca. 62,68 m² Wohnfläche ein attraktives
Zuhause für Singles oder Paare. Ebenso eignet sich die Immobilie
hervorragend als Kapitalanlage, da sie sofort bezugsfertig und
ohne größeren Aufwand vermietbar ist.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut
durchdachte Raumaufteilung. Herzstück der Wohnung ist das
helle Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon,
der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im
Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein
Schlafzimmer, eine separate Küche mit vorhandener
Einbauküche mit Abstellkammer, ein Badezimmer sowie einen
Flur.
Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und befindet sich in
einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit 2-fach-
Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung. Die
Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufumfang
enthalten und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug
beziehungsweise eine schnelle Neuvermietung.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie
ein überdachter Stellplatz in massiver Bauweise, der das
Fahrzeug zuverlässig vor Witterungseinflüssen schützt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 323,00 €, wovon 208,31
€ auf einen Mieter umgelegt werden können. Durch die sofortige
Verfügbarkeit bietet die Wohnung sowohl Eigennutzern als auch
Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit.
Die Kombination aus gepflegtem Zustand, funktionaler
Raumaufteilung, Balkon, Einbauküche, Kellerraum und
überdachtem Stellplatz macht diese Wohnung zu einem
attraktiven Angebot in ruhiger Wohnlage von Binau.
Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung
selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.