Kapitalanlage oder Eigennutzung – neuwertig & zentral mit Blick über Mosbach

Haus · Kaufen
580.000 € Kaufpreis

Details

Attraktive Kapitalanlage mit neuwertigem Zustand.Die Immobilie hat ein ursprüngliches Baujahr von 1928, wurde aber bis 2001 komplett entkernt und neuwertig aufgebaut / renoviert.Ingesamt stehen Ihnen 3 große Wohnungen mit Garagen, Balkon oder Terrasse sowie Gartenanteile zur Verfügung. Alle Wohnungen sind voneinander getrennt und separat nutzbar. Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus, fußläufig zum Stadtzentrum bietet Ihnen direkte Nähe zur Innenstadt sowie eine ruhige Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.Auf dem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 976 qm, befinden sich zwei unabhängige Gebäude. Auf das zu verkaufende Objekt fallen hierbei ca. 655,51/1.000stel Miteigentumsanteil des Grundstücks sowie Sondereigentum an drei Wohnungen, zwei Garagen, einem Carport, Pkw Stellplätze, Kellerräume, eine Waschküche und Gartenanteile.Bis 2001 wurde das Gebäude komplett saniert, neue Decken und Wände eingebaut, die Fassade mit einem Vollwärmeschutz versehen, das Dach neu gedeckt und gedämmt, neue Fenster, neue Elektrik, neue Sanitärleitungen, neue Heizrohre und neue Gaszentralheizungen eingebaut (Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Brenner).Lediglich Boden- und Wandbeläge von einer Wohnung sowie die sanitäre Installation von zwei Wohnungen sind noch vom neuen Eigentümer zu erledigen.Im Garten befindet sich eine Wasserzysterne. Es besteht Zugang zum Objekt von zwei Straßenseiten.

Eingeschaften

weitere Details

Wohnung 1 im EG hat ca. 100,45 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse und Balkon.Wohnung 2 im OG hat ca. 100 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Terrasse und Balkon.Wohnung 3 im DG hat ca. 100 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, Küche, Badezimmer, WC, Spitzboden und Balkon.- Vollwärmeschutz Außenfassade - Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung - Kunststoffisolierverglasung - zwei Garagen- Carport- Stellplätze- Garten- Zentrale Stadtlage- Weitsicht über Mosbach

Mosbach ist eine große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale Hochschule BW. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.

Standort

Mosbach, Deutschland

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