Innenstadt! Wohn- und Geschaftshaus in zentraler Lage mit viel Potenzial und langj. Mietvertrag

Haus · Kaufen
275.000 € Kaufpreis

Details

Diese besondere und einzigartige Immobilie steht mitten innerhalb der Mosbacher Innenstadt in bester Lage und wurde im 16. Jahrhundert errichtet.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit dreigeschossigem Giebelhaus hat an der Frontseite eine Fachwerkfassade mit Andreaskreuzen und Schwellen-Ständer-Streben.

Im Erdgeschoss befindet sich ein gut gehendes Mosbacher Lokal, welche umfassend vor wenigen Jahren saniert wurde. Der Pächter ist eine Brauerei, welcher die Flächen bereits seit 1990 anmietet. Das Lokal hat eine große Fensterfront an zwei Seiten, neue Toiletten und ein sehr gepflegtes und rustikales Ambiente.

Der Mietvertrag wurde erst kürzlich wieder verlängert.

Im 1. OG stehen Ihnen Räume zur Verfügung, die noch renoviert werden müssen und derzeit leer stehen. Nach der Renovierung kann daraus beispielsweise gefragter Wohnraum entstehen. In den angegebenen Mieteinnahmen sind nur die tatsächlichen Mieteinnahmen aufgelistet. Diese Wohnung würde noch hinzukommen.

im 2. OG befindet sich eine bereits ausgebaute 2,5 Zimmer Wohnung, die den Charme des Hauses wiedergibt und von zwei Personen bewohnt wird.

Oberhalb dieser Wohnungen gibt es große Flächen im Dachgeschoss, die ebenfalls ausgebaut / umfunktioniert werden können. Denn es gibt dennoch einen weiteren Dachboden/Speicher.

Die Immobilie befindet sich in direkter Fußnähe zum Bahnhof, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Park, etc.

weitere Details

Das Gebäude wurde im 16. Jahrhundert errichtet und immer wieder renoviert und umgebaut. Derzeit wird das Gebäude mit Nachtspeicheröfen beheizt.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz nach §2. Sie können somit von höheren Abschreibungsmöglichkeiten profitieren.
Ideal für Kapitalanleger geeignet!

Mosbach ist eine große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale Hochschule BW. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.

Standort

Mosbach, Deutschland

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