Wohn- + Geschäftshaus im Bauhaus-Stil, BJ 1999 – Erdwärme, Fußbodenh., barrierefr., 6 Parkpl., ELW

· Kaufen
425.000 € Kaufpreis

Details

Diese besondere, 1999 im Bauhaus-Stil erbaute, Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Obergeschoss wurde bis vor kurzem als Arztpraxis genutzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, welche ebenfalls zur Praxis angegliedert war.

Beide Stockwerke können sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt werden.

Bei einer Umnutzung zur Wohnung müsste lediglich ein Badezimmer in die Arztpraxis integriert werden.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist vollständig isoliert. Durch die Erdwärme-Heizung (3 x 50 m), wird das Gebäude effizient mit Wärme versorgt, welche über die Fußbodenheizung verteilt wird.

Die freistehende Immobilie wird umrandet von viel Grün, Bäumen und Sträuchern sowie schön angelegten Wegen. Vor dem Gebäude befinden sich 6 PKW-Stellplätze.

Fast alle Wände können verändert oder herausgenommen werden, was Ihnen maximale Flexibilität für Ihre Nutzungswünsche bietet.

Die erhöhte Lichtkuppel, sorgt für hohen Lichteinfall in der Mitte des Gebäudes und gibt der gesamten Immobilie einen besonderen Charme.

Durch die geschickte Planung können beide Stockwerke barrierefrei erreicht werden.

Eingeschaften

weitere Details

- Baujahr 1999
- Bauhaus-Stil
- OG: Praxisräume mit ca. 112 m2
- EG: Einliegerwohnung mit ca. 51 m2
- barrierefrei
- 6 Außenstellplätze
- vollständig isoliert
- Erdwärme
- Fußbodenheizung
- Holzständerbauweise
- Flachdach mit extensiver Begrünung
- Holzfenster (Zweifachverglasung) inkl. Aluminium Rollläden
- erhöhte Lichtkuppel für maximalen Lichteinfall
- Wände herausnehmbar/veränderbar
- bodentiefe Dusche im EG

Die Immobilie befindet sich in Buchen-Bödigheim.

Buchen, ist eine Stadt mit ca. 18.000 Einwohner. In Buchen gibt es eine Bahnlinie, Restaurants, Ärzte, Bäckereien, Supermärkte und Cafés ebenso wie Geschäfte, Parkanlagen oder Fitnessstudios. Ein Kindergarten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in der Stadt.

Grundriss

Standort

Bödigheim, Buchen, Deutschland