Details
Inmitten der Innenstadt, in sehr guter Lage, steht diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit insgesamt ca. 171m² zur Vermietung. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1985 und wurde im Jahr 2023/2024 umfassend modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die neue Schaufensterfront mit passender Eingangstür in edlem Anthrazit, die nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild sorgt, sondern auch hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten bietet.
Die Fläche erstreckt sich über zwei Ebenen: Das Erdgeschoss mit ca. 86m² überzeugt durch seine offen gestaltete, lichtdurchflutete Raumstruktur. Durch die großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, einladende Atmosphäre – ideal für einen repräsentativen Empfangsbereich, attraktive Verkaufsflächen, einen Showroom oder stilvolle Büroräume. Die moderne Gestaltung sowie die hochwertige Ausstattung bieten die perfekte Bühne für Ihr Business.
Im Untergeschoss befinden sich auf ca. 85m² zwei abgeschlossene Räume, die sich hervorragend als Behandlungszimmer, Besprechungsräume oder Einzelbüros eignen. Ergänzt wird die Fläche durch ein weiteres separates Arbeitszimmer, eine praktische Lagerfläche sowie eine kleine Küche – perfekt als Pausenbereich oder für die Versorgung Ihrer Mitarbeitenden. Die sanitären Anlagen sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die Fußbodenheizung, die sich über beide Etagen erstreckt und für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, moderner Technik und flexibler Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie für unterschiedlichste Branchen – ob im Dienstleistungssektor, im Handel, als Praxis, Kanzlei oder kreativer Arbeitsort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
Eingeschaften
weitere Details
- Gesamtfläche: ca. 171m²
- Erdgeschoss (ca. 86m²): helle, offene Verkaufs- oder Bürofläche mit Schaufenstern
- Untergeschoss (ca. 85m²): 2 Besprechungs-/Behandlungsräume,
1 Arbeitszimmer, Lager, Küche, WC
- Fußbodenheizung in beiden Etagen
- Moderne Schaufenster- und Eingangsanlage (BJ 2023)
- Baujahr 1985
- Vielseitig nutzbar – ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Agenturen, Kanzleien oder Praxen
- Hervorragende Lage mit hoher Frequenz und Sichtbarkeit
Die Gewerberäume befindet sich in der Mosbacher Innenstadt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Restaurants, Cafés und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv macht.
Mosbach ist eine große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale Hochschule BW. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S-Bahnanschluss.
Bis zum nächsten Autobahnanschluss sind es ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Grundriss
Standort
74821 Mosbach, Deutschland