Lichtdurchflutetes Architektenhaus in begehrter Wohnlage von Mosbach

Dieses großzügige Architektenhaus aus dem Jahr 1995 verbindet modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz und hochwertigen Materialien. Mit einer Wohnfläche von ca. 207 m2 auf einem 724 m2 großen Grundstück bietet diese Immobilie viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine gehobene Ausstattung. Die massive Bauweise mit 36 cm Poroton sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine hervorragende Energieeffizienz.

Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie viel Wert auf Licht und Offenheit gelegt wurde. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses – ein großzügig geschnittener Raum mit einem hochwertigen Echtholzboden (Buche massiv-Stabparkett) und einem schwenkbaren Holzkaminofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit Blick in den Garten mit Teich zum Entspannen einlädt.

Die hochwertige Bulthaup-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ambitionierten Hobbyköchen die perfekte Umgebung, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Der offene Grundriss sorgt dabei für ein kommunikatives und geselliges Wohngefühl. Zwei stilvoll gestaltete Badezimmer bieten Komfort und machen das tägliche Leben besonders angenehm. Ein weiteres Highlight ist die bereits vorbereitete Anschlusstechnik für eine Sauna – hier können Sie sich ganz nach Ihren Vorstellungen eine private Wellness-Oase schaffen.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der abtrennbare Bereich, der flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Einliegerwohnung, Homeoffice oder separater Gästebereich – hier stehen Ihnen viele Optionen offen. Im Erdgeschoss verfügt dieser Bereich über ein eigenes Badezimmer sowie ein Zimmer, während das Obergeschoss zwei weitere Zimmer und eine Dachterrasse mit weitem Panoramablick über das Neckartal bereithält.

Die Leitungen und Kabel für Wasser, Abwasser und Strom für den Einbau einer Küche sind bereits installiert.

Technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Gaszentralheizung von Vaillant mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Ein KabelBW-Anschluss ist ebenfalls vorhanden, sodass auch moderne Kommunikationsbedürfnisse bestens abgedeckt sind. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum über eine Zwischendecke.

Die sonnige Waldrandlage des Hauses in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Mosbach ist ideal für Familien und Naturliebhaber. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar, während die grüne Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung einlädt.

Dieses einzigartige Architektenhaus vereint Komfort, Design und eine exzellente Lage – eine perfekte Kombination für anspruchsvolles Wohnen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie überzeugen!