Individuelle Wohnung im Zweifamilienhaus – Traum im Grünen mit Sauna, Garten, Pelletheizung + ELW

Eigentumswohnung · Kaufen
290.000 € Kaufpreis

Details

Ein Traum im Grünen. So könnte das Gebäude bzw. die Wohnung beschrieben sein.
Es handelt sich hierbei um eine Eigentumswohnung im Zweifamilienwohnhaus mit 561/1.000 Miteigentumsanteile. Die Wohnung verteilt sich auf EG und UG und beinhaltet eine kleine Einliegerwohnung, welche auch mit der Hauptwohnung verbunden werden kann.

Das Gebäude wurde 1970 erbaut, liegt in einem Wohngebiet in Obrigheim und ist von außen kaum einsehbar. Das 1.466 m2 große Grundstück lässt viel Freiraum und kann von beiden Eigentümern genutzt werden.

Insgesamt stehen Ihnen 133,88 m2 Wohnfläche zur Verfügung. Das Gebäude (beide Wohnungen) wird von einer neuwertigen Pellet-Heizung beheizt (Bj ca. 2013). Die Wohnung verfügt über Heizkörper und im Erdgeschoss/Badezimmer über Fußbodenheizung.

Im UG befindet sich eine Sauna. Das Dach wurde ca. 2015 erneuert.

Außen befindet sich eine Regenwassernutzungsanlage / Tank mit 10.000 l.

weitere Details

- Baujahr 1970
- 1.466 m2 Grundstück
- 561/1.000 Miteigentumsanteil
- attraktives und ruhiges Wohngebiet
- 133,88 m2 Wohnfläche
- Fußbodenheizung
- Sauna
- Regennutzungsanlage + Wasserfilteranlage
- Carport
- Pellet-Heizung Bj ca. 2013
- Dach erneuert ca. 2015
- Terrasse- /Gartenanteil
- Hausgeld 392 € für Allgemeinstrom, Wasser, Müll, Versicherungen, etc. (inkl. 50 € Rücklage)
- Mieteinnahmen Einliegerwohnung 290 € Kaltmiete

Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Wohngebiet in Obrigheim. Kaum von außen einsehbar und umgeben von Grün.
Im Ort gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Kindergarten + Grundschule, etc.
Obrigheim ist ca. 4 Km von Mosbach entfernt.
Mosbach ist eine große Kreisstadt mit ca. 25.000 Einwohnern und durch seine attraktiven Fachwerkbauten und reizvolle Lage über seine Grenzen hinaus bekannt. Die Stadt ist Sitz wichtiger Behörden, Sie finden viele Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale
Krankenhaus, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie die Duale Hochschule BW. Die gemütliche Innenstadt mit Cafés, Restaurants und Bistros lädt zum Verweilen ein. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - auch im Umland, Kulturangebote, S- Bahnanschluss.

Grundriss

Standort

Obrigheim, Deutschland

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